房屋到交房时间不收房会有哪些后果

房屋到了交房时间，假如业主不收房，将会面临一系列后果，具体如下：

1.业主将损失期限利益，即未能准时享受房子带来的居住或用收益。

2.因为买受人缘由未能按期办理交接手续的，根据约定，将视为买受人已认同该房子验收合格，并需承诺办理入住手续，签署物业协议，与按期支付物业费。

3.若未按期支付物业费，从应对之日起至实质交费日止，业主需按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。这就意味着，即便房子尚未入住，业主仍需为这期间支付物业费。

不收房业主需承担什么责任

找法网提醒，不收房的业主主要需承担的是物业费的违约金责任。

1.假如由于业主自己缘由不收房，根据双方约定，将默认业主赞同收房，并开始计算物业费。

2.若业主未能按期支付物业费，则需从应对之日起支付违约金，违约金计算方法依据同期中国人民银行固定资产贷款利率实行。

因此，业主在决定是不是收房时，应充分考虑自己的经济情况和居住计划，防止因未收房而承担非必须的物业费和违约金责任。

开发商面临的风险和后果

开发商在业主不收房的状况下，将承担多方面的风险和后果。

1.开发商需承担房子在出货前这一段时间的损毁、灭失风险。依据交易合同标的物的风险承担原则，标的物在出货前由出卖人（即开发商）承担风险。

2.开发商还需对业主的贷款向银行承担连带担保责任。在借款合同中，开发商需承担办理产权证并将办好的产权证直接交给银行的义务。

3.假如没办法顺利收房，产权证自然没办法办理，开发商因此需对业主的贷款承担连带保证责任。这意味着，假如业主不按期还款，银行有权选择起诉开发商，需要开发商承担还款责任。

4.开发商还面临逾期交房被起诉的风险。一旦没办法顺利交房，就可能产生逾期交房的事实，业主因此获得起诉权。